Професионален домоуправител
Управление на етажна собственост с професионален домоуправител; Професионално управление на общите средства, водене на счетоводство и документиране на всички постъпления и разходи;
Цени от 4.20 лв./месец
Заключване с един и същи чип на жилищен вход и асансьор
„ Използваме контролер и централа за заключване с чип на общ жилищен вход, които са българско производство и вече 20 години доказват своята надеждност и ефективност на повече от 10 000 хиляди отделни точки в цялата страна. Управлението и сервизирането на софтуера (спирането и пускането на отделните чипове) се осъществява по няколко начина:
– Чрез главен чип – включено е в комплекта
– Чрез лаптот – софтуер и кабел за данни – закупува се отделно
– Чрез мобилен телефон – GSM комуникатор – закупува се отделно “
Електронни ключове “iButton” – решението за сигурен контрол на достъпа. Не се копират, не се повреждат. Програмират се единствено от притежателя на мастър ключа ключа, който единствен има достъп до системата.
Цени от 235 лв. с монтаж!
Заключване на асансьор с чип
Електронен ключ “Чип” – цена 0.60 лв. при поръчка над 100 бр. Подходящи за обекти, в които не е особено важно да се осигури стриктен контрол на достъпа, тъй като са с ниско ниво на сигурност.Електронен ключ iButton – цена 6 лв.
Цени от 135 лв. с монтаж!
Входни врати за жилищни сгради
City Service Sofia предлага на своите клиенти метални входни врати за ефективно контролиране на достъпа. Изключително здрави и сигурни, те са непреодолима преграда пред хора, които имат намерение да проникнат.
Цени от 170 лв. на m2
Електронен касиер
Събиране на месечните сметки – това е най-трудната част от управлението на всяка сграда. С помощта на съвременни средства за разплащане се спира ходенето на домоуправителя по етажи и апартаменти и то нееднократно
Електронен касиер на помощ!
Електронно събиране на вноските за поддържане и управление на Етажната собственост чрез всякакви електронни разплащателни инструменти!
Електронна касова книга!
Електронна домова книга!
Всичко е видимо “online”!
Всеки собственик, ползвател или обитател има възможност да се информира за състоянието на приходите и разходите на входа през Интернет!
Всеки собственик реално контролира Домовата книга сравнявайки генерираното задължение с реално живущите!
Вече не се налага генериране и изчисляване на вноски и задължения – софтуера върши всичко това!
Домофон
С построяването си всички сгради трябва да имат домофонни централи, посредством които посетителите могат да се свържат с обитателите на апартаментите. С времето тези съоръжения се амортизират, увреждат от кабелни оператори и започват да излизат от строя, което налага изграждането на нови.
Цени от 12,00 лв. на апартамент с доставка!
Видеонаблюдение през Интернет – 750,00 лева
Възможност за наблюдение от всеки собственик по всяко време.
Запис на събития повече от 30 дни!
Видеонаблюдението се използва като превантивна мярка срещу вандалски прояви. Вандалите може да са бабаити, но винаги предпочитат анонимността. Те не желаят да показват лицата си наяве и затова в сграда.
Денонощно видеонаблюдение
Аварийни ремонти
Авариите възникват внезапно, като нанасят големи щети за много кратко време. В такива ситуации е наложително да има бърза и адекватна реакция, за да се ограничат пораженията. Услугата за организиране на ремонтни дейности.
Аварийни ремонти за дома!
Моят дом е моята крепост – тази стара максима може да е много удобна, но вече не е актуална. Времената се менят, а заедно с тях и начина, по който живеем. Големите сгради, в които има жилищни апартаменти, офиси и магазини отдавна не могат да съществуват без професионално управление на общата собственост. В някои случаи, блокове и кооперации могат да се управляват от човек, излъчен от средите на собствениците, но в други това е невъзможно.
Всяка сграда има нужда от поддръжка – ремонтите вътре в жилищата са задача на собствениците им, но за общите части се разчита на съдействието на всички съсобственици на имота. При наемане на професионален домоуправител, той изследва всички плюсове и минуси на сградата, като съставя план за действие за следващите няколко години. Първо се търси начин за извършване на належащи ремонти и благоустройство на западнали участъци – стълбища, паркинг, пространството около сградата.
Част от живеещите във всяка една сграда не желаят да има адекватно управление на общите части. Те се противопоставят на решенията на общото събрание, тъй като считат, че облагородяването на сградата ще ги натовари много финансово. Всичко е свързано със средства, но когато се заплащат разсрочено, тежестта на сметките е малка, а ползите са големи. Една от задачите на назначения професионален домоуправител е да въведе методика на разплащане, която да улеснява живеещите в сградата, а не да ги затруднява. Ремонтите се извършват от реномирани фирми, които позволяват разсрочване на плащанията и дават гаранции за работата си.
В една сграда с обща етажна собственост има множество активи, които се нуждаят от управление и поддръжка. Това са стълбища, асансьори, покрив, мазета, водопроводна и ел. инсталация, парцел прилежащ към сградата, обекти, които се отдават под наем и други. Услугата професионален домоуправител обхваща всички аспекти от управлението на тези активи. Те могат да носят приходи, които да отиват за ремонти и облагородяване на сградата, като финансовото бреме върху живеещите в нея намалява значително.
Всяка сграда има свой характер и история. Никой не може да избира роднините си, но за съжаление не може да избира и съседите си. Законът за етажната собственост има за цел да регламентира отношенията между живеещите в общи сгради. Благодарение на него хората могат да осъществят желанието си да живеят в нормална среда, в чиста и сигурна сграда. Общото събрание на живеещите в сградите има права, които му позволяват да се разпорежда с общото имущество, да взема решения за ремонти, да стопира нерегламентирани дейности в жилищата, в случай на разрушаване на носещи елементи на сградата, а също и да забрани на собственик да ползва имота си, ако нарушава правилата. Всичко това се осъществява с независим, професионален домоуправител, който не се влияе от личностни интереси, интриги и междусъседски кавги, а осъществява безпристрастно решенията на общото събрание, като води стриктна отчетност.